Ortaklığın Giderilmesi, kat karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davası, Önalım /Şufa Hakkı vb. hukuki konularda makaleler.
işçi veya işverenin haklı fesih hakkını ne şekilde kullanacağı da kanunda düzenlenmiştir. Haksız fesih, işçi veya işverenden birinin, kanunda düzenlenen iş sözleşmesinin haklı nedenle feshi sebeplerine dayanmaksızın, tek taraflı olarak iş sözleşmesini feshetmesine denir.
Vekil asile karşı borçlarını gereğince yerine getirmek mecburiyetindedir. Ancak vekilin, vekalet sözleşmesinden doğan borçlarını gereği gibi yerine getirmemesi her zaman vekalet görevinin kötüye kullanılması anlamına gelmemektedir.
Fazla mesai ya da fazla çalışma, işçi tarafından haftalık 45 saatlik çalışma süresini aşan çalışmalardır. (…) İşçinin yapmış olduğu fazla çalışma ücretleri maaş ile birlikte ödenir. Fazla çalışma ücretleri brüt ücretinden hesaplanır. Fazla mesai hesaplaması için öncelikle işçinin bir saatlik çalışma ücretinin hesap edilmesi gerekir.
Değer kaybı, bir eşyanın zarar görmesi nedeniyle onarılsa bile önceki haline göre maddi değerinin azalmasıdır. Ayıplı malın onarımı sonrası ortaya çıkabileceği gibi trafik kazaları sonucu hasarlı araçların onarımıyla da ortaya çıkabilir.
Ortaklığın giderilmesi davası birlikte mülkiyet halinden ferdi mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür… Borçlu mirasçının miras payının haczedilmesi ve alacaklının, İİK 121.maddesi uyarınca alacağı yetki belgesiyle borçlunun elbirliği mülkiyeti halindeki miras payı hakkında, ortaklığın giderilmesi davası açması.
Bu yazımızda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedeniyle tapu iptal ve tescil davası incelenecektir
Ortaklığın giderilmesi davası, birlikte mülkiyete tabi taşınır veya taşınmaz mallar ile ilgili ferdi mülkiyete geçişi sağlayan ve birlikte mülkiyete son veren bir dava türüdür.
Tahliye taahhütnamesi kiracının, kiralayana, kiralamış olduğu konut veya çatılı işyerini belirli bir tarihte boşaltacağına dair vaadini açıkladığı yazılı bir hukuki işlemdir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ya da diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenici ile arsa sahibi arasında gerçekleştirilen, yüklenicinin eser meydana getirme borcu altına girdiği, buna karşılık arsa sahibinin de eserin meydana getirileceği arsanın tamamını ya da bir kısmını yükleniciye devretmeyi taahhüt ettiği, iki tarafa borç yükleyen karma tipli bir sözleşmedir.
Konu ile ilgili öncelikle elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet kavramlarına değinilecek ardından elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesinden bahsedilecektir.