Önalım hakkı kanundan veya sözleşmeden doğan, paylı mülkiyete tabi taşınır veya taşınmaz bir mal ile ilgili paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye satmak istemesi halinde, önalım hakkına sahip olan diğer paydaşın satılan payı öncelikli olarak alma hakkına sahip olduğu bir haktır.
Tahliye davası, kiralayan tarafından kiralanan taşınmazın kiracı tarafından boşaltılmasını amaçlayan ve kanunda belirtilen sebeplere dayalı olarak kiracı aleyhine ikame edilen bir dava çeşididir. Tahliyesi talep edilen taşınmaz işyeri olabileceği gibi ikamet amaçlı kullanılan konut da olabilir. Kiracının tahliyesi sebepleri, kiraya verenden kaynaklanan sebepler ve kiralayandan kaynaklanan sebepler olmak üzere ikiye ayrılır. Tahliye sebebine göre izlenecek hukuki yol ve prosedür farklılık arz etmektedir. Bu yazımızda, kiracı tahliye davası ve tahliye sebepleri hakkında, genel bir bilgi verecek olup konu hakkında detaylı bilgi için diğer yazılarımıza göz atabilirsiniz.
Yeniden kiralama yasağı, kiralanan taşınmazın kiraya verenin ihtiyacı nedeniyle tahliye edilmesi sonrası ortaya çıkan bir yasaktır. Bu yasak ile kiracının haksız yere kiralanandan tahliye edilmesinin önüne geçilmek amaçlanmaktadır. Kiraya veren kiralanan taşınmazı ihtiyaç nedeniyle tahliye ettirmesi halinde kiralananı üç yıl…
1. Kamulaştırma Nedir? Kamulaştırma; devletin veya kamu tüzel kişilerinin, kamu yararının zorunlu kıldığı hallerde, özel mülkiyete konu olan taşınmaz malları, bedelini ödemek suretiyle mülkiyetine geçirmesidir. Kamulaştırma işlemi, Anayasa ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde yürütülür ve temel amacı, kamu hizmetlerinin kesintisiz…
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ya da diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenici ile arsa sahibi arasında gerçekleştirilen, yüklenicinin eser meydana getirme borcu altına girdiği buna karşılık arsa sahibinin de eserin meydana getirileceği arsanın tamamını ya da bir kısmını yükleniciye devretmeyi taahhüt ettiği iki tarafa borç yükleyen karma tipli bir sözleşmedir.
Tapu iptal ve tescil davası hukuka veya kanuna aykırı biçimde düzenlenen tapu kaydının hukuka uygun hale getirilmesi için açılan bir dava türüdür. Tapu kaydında ki tescil; yolsuz tescil, muvazaalı satış, taşınmaz satış vaadi sözleşmesine aykırı satış işlemi gibi birçok nedenle hukuka aykırı olabilir.
İnşaat hukukunda sıkça karşılaşılan konulardan biri de taşkın yapı ve bu durumun sonuçlarıdır. Taşkın yapı en basit haliyle, bir arazi üzerinde inşa edilen yapının, arazinin sınırlarını aşarak başka bir arazinin sınırlarını ihlal etmesi demektir. Başka bir arazinin sınırları, hava ya…
Üst hakkı ya da diğer adıyla inşaat hakkı Türk Medeni Kanun’un 726. maddesi ile 826-836. maddeleri arasında düzenlenmiş bulunan bir irtifak hakkıdır. Kanunun 826/2. Maddesinde üst hakkı, taşınmaz malikinin, üçüncü bir kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya…
Oturma hakkı diğer adıyla sükna hakkı, Medeni Kanun’un m. 823-925 arasında düzenlenmiş bulunan sınırlı bir ayni haktır. Oturma hakkı hak sahibine, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi vermektedir. Oturma (sükna) hakkı bağımsız bölümler üzerinde kurulabilen bir…
Evlilik birliği içinde eşlerin en temel ortak yaşam alanı olan aile konutu, yalnızca barınma yeri değil, aynı zamanda ailenin huzur ve güvenliğinin sembolüdür. Bu nedenle hukuk düzeni, aile konutunu özel bir koruma altına almıştır. Bu korumanın en önemli aracı ise…