Gayrimenkul Davaları

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile satıcı maliki olduğu taşınmazı sözleşmede belirlenen şartlar uyarınca satmayı, alıcı ise sözleşmeye konu taşınmazı satın almayı taahüt etmektedir.

Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra ortaya çıkan olağanüstü gelişmeler nedeniyle kira bedelinin taraflardan biri açısından hakkaniyete aykırı hâle gelmesi durumunda başvurulan bir hukuki yoldur. Bu davanın dayanağını oluşturan kira sözleşmesi ise, bir taşınmazın veya malın belirli bir süre…

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ya da diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını yükleniciye devretmeyi taahhüt ettiği karşılığında yüklenicinin de bir eser meydana getirme taahhüdünde bulunduğu bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi her iki…

Kiracı ile kiralayan arasındaki kira sözleşmesi, mahkeme kararı veya tarafların kira sözleşmesini feshetmesi ile sona ermektedir. Kira sözleşmesinin mahkeme kararı ile sona ermesi ve kiracının tahliyesi için kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, inşaat veya tadilat nedeniyle tahliye davası ve…

Kiraya verenin belirli bir ücret karşılığında bir şeyin kullanılmasını kiracıya bıraktığı sözleşmelere kira sözleşmeleri denir. Kira sözleşmesi ile birlikte kiracı kiralanan üzerinde kimi haklara sahip olmaktadır. Bu hakların başında kiralananın kullanılması gelmektedir. Kiracı ile kiraya veren arasındaki kira sözleşmesi kimi…

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kiralanana duymuş olduğu gereksinim nedeniyle kiracıyı tahliye etmek için açmış olduğu bir davadır. Kiraya veren, kiralanana bizzat kendisi ihtiyaç duyabileceği gibi kanunen bakmakla yükümlü olduğu yakınlarından kaynaklı da ihtiyaç duyabilir. Kiraya veren veya yakınlarının…

Kiracının tahliyesine ilişkin kiraya veren, ihtiyaç sebebiyle tahliye davası, yeniden inşa veya tadilat nedeniyle tahliye davası, tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası ve kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle kiracının tahliyesi yollarına başvurabilir. İnşaat veya imar/ tadilat nedeniyle tahliye davası kiraya verenin, kiralananda…

Ortaklığın giderilmesi davası ya da diğer adıyla izale-i şuyu davası, üzerinde elbirliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet bulunan, taşınır yahut taşınmaz mallara ilişkin açılan ve bireysel mülkiyete geçişi sağlayan bir dava türüdür.

İpoteğin fekki davası, borcunu ödemesine rağmen üzerindeki ipotek kaldırılmayan taşınmaz maliklerinin başvurduğu hukuki bir yoldur. Uygulamada “ipoteğin kaldırılması davası” olarak da bilinen bu dava, tapu kaydında halen görünen ipoteğin mahkeme kararıyla silinmesini amaçlar. Bu süreçte borcun sona erdiğini ispatlamak ve…

Borçların teminat altına alınmasında ipotek sıkça başvurulan bir yöntemdir ve borç ödenmediğinde ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip süreci gündeme gelir. Bu takip türü, alacaklının hakkını taşınmaz üzerinden doğrudan tahsil edebilmesine imkân tanır. Konuya daha sağlıklı bir zeminden yaklaşabilmek için öncelikle…