Ortaklığın Giderilmesi, kat karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davası, Önalım /Şufa Hakkı vb. hukuki konularda makaleler.
1. İstihkak Nedir? İstihkak, kelime anlamı olarak “hak etme, bir şeye hak kazanma” anlamına gelir. Hukuk ve idare dilinde ise, bir kimsenin belirli bir mal, para veya hakkın kendisine ait olduğunu ileri sürmesi veya bu hakkı elde etmeye yasal olarak…
Vesayet, velayet altında bulunmayan küçükler ile belirli şartların varlığı halinde bazı erginlerin menfaatlerinin korunması amacıyla düzenlenmiş bir hukuki kurumdur. Bu kurumu ile küçüklerin ve kimi şartların varlığı halinde ergin olan kimselerin hukuki ve mali hakları koruma altına alınmaktadır. Bu yazımızda…
Tahliye davası, kiralayan tarafından kiralanan taşınmazın kiracı tarafından boşaltılmasını amaçlayan ve kanunda belirtilen sebeplere dayalı olarak kiracı aleyhine ikame edilen bir dava çeşididir. Tahliyesi talep edilen taşınmaz işyeri olabileceği gibi ikamet amaçlı kullanılan konut da olabilir. Kiracının tahliyesi sebepleri, kiraya verenden kaynaklanan sebepler ve kiralayandan kaynaklanan sebepler olmak üzere ikiye ayrılır. Tahliye sebebine göre izlenecek hukuki yol ve prosedür farklılık arz etmektedir. Bu yazımızda, kiracı tahliye davası ve tahliye sebepleri hakkında, genel bir bilgi verecek olup konu hakkında detaylı bilgi için diğer yazılarımıza göz atabilirsiniz.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ya da diğer adıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını yükleniciye devretmeyi taahhüt ettiği karşılığında yüklenicinin de bir eser meydana getirme taahhüdünde bulunduğu bir sözleşmedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi her iki…
Kiracı ile kiralayan arasındaki kira sözleşmesi, mahkeme kararı veya tarafların kira sözleşmesini feshetmesi ile sona ermektedir. Kira sözleşmesinin mahkeme kararı ile sona ermesi ve kiracının tahliyesi için kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, inşaat veya tadilat nedeniyle tahliye davası ve…
Performans düşüklüğü nedeniyle iş sözleşmesinin feshi, işveren tarafından, iş sözleşmesinin haklı nedenle feshine yol açan bir sebeptir. İşçi ile işveren arasında iş sözleşmesinin kurulmasıyla işçinin üstlenmiş olduğu işin gerekliliklerini gereğince yerine getirme yükümlülüğü bulunmaktadır. İşçinin, bu yükümlülüğünü gereğince yerine getirememesi…
Kiraya verenin belirli bir ücret karşılığında bir şeyin kullanılmasını kiracıya bıraktığı sözleşmelere kira sözleşmeleri denir. Kira sözleşmesi ile birlikte kiracı kiralanan üzerinde kimi haklara sahip olmaktadır. Bu hakların başında kiralananın kullanılması gelmektedir. Kiracı ile kiraya veren arasındaki kira sözleşmesi kimi…
Haklı nedenle fesih sözleşmenin devamının işçi açısından beklenemeyecek zorluğa sebep olması, işçinin sözleşmeden ya da kanundan doğan haklarının yerine getirilmemesi durumunda, işçi tarafından iş sözleşmesinin tek taraflı irade beyanı ile sona erdirilmesi halidir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kiralanana duymuş olduğu gereksinim nedeniyle kiracıyı tahliye etmek için açmış olduğu bir davadır. Kiraya veren, kiralanana bizzat kendisi ihtiyaç duyabileceği gibi kanunen bakmakla yükümlü olduğu yakınlarından kaynaklı da ihtiyaç duyabilir. Kiraya veren veya yakınlarının…
1. Menfi Tespit Davası Nedir? Menfi tespit davası, borçlunun, borçlu olmadığını ispat etmek için açmış olduğu bir dava türüdür. Hukuki niteliği itibariyle bir tespit davasıdır. Borç şüphesi altında bulunan kişi aleyhine başlatılan veya başlatılacak olan icra takibinden önce veya sonra…